如何进行房地产市场分析演示教学.pptVIP

2018-11-22 如何进行房地产市场分析 4 二、为什么要做房地产市场分析 市场分析 ： 市场分析结论是制定项目定位、发展方向等市场决策的依据 拟解决的问题 5 三、如何做房地产市场分析 思路： 三个层次： 区域市场、专业物业市场、项目物业市场 两个方面： 供给、需求 三个时段： 过去、现在、未来 区域房地产处于何种阶段 区域市场分析 专业市场分析 项目市场分析 竞争供给分析 客户需求分析 项目市场处于何种竞争格局 宏观 微观 原则： 由大到小、由近及远 6 三、如何做房地产市场分析 步骤： STEP ONE： 市场区域界定 STEP TWO：区域经济环境和市场分析 STEP THREE：专业市场分析 STEP FOUR：项目市场分析 —— 即房地产所在行政区位 —— 房地产生存发展的影响因子，决定房地产市场所处阶段，未来方向 —— 专业物业类型市场分布、供需状况 —— 竞争对手、目标客户，项目机会点、市场占有率等 7 三、如何做房地产市场分析 QA： Q1：如何对 区域经济环境+区域房地产市