中国住房市场与土地市场协调性分析-中国国土资源经济研究院.PDFVIP

∗ 中国住房市场与土地市场协调性分析 ——基于协调度模型 ∗ 杨慧 （中国社会科学院研究生院，北京 102488） 摘要：房地产是房产与地产的综合体，住房市场与土地市场相互影响相互作用共同推进房地产市场的发展。住房 与土地市场化以来住房价格与土地价格的快速上涨使得人们普遍认为住房市场与土地市场发展不相协调，从而阻 碍了房地产市场的健康发展。从采用协调度模型对全国及主要城市住房市场与土地市场的协调状况的评析来看， 我国房地产市场与土地市场协调发展中尚存在着房地产市场调控不力，招拍挂制度导致地王频繁出现，地方政府 对土地财政过度依赖等问题，亟待促进宏观调控政策的持续性，进一步完善土地出让制度，制定房地产税的区域 推广规划。 关键词：住房