2018年房地产估价师《制度和政策》真题和答案及解析.docVIP

WORD格式.可编辑 技术资料.整理分享 2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案 一、单项选择题 1、廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以内。 A、30 B、50 C、60 D、90 [答案]B 2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（）。 A、5% B、8% C、10% D、12% [答案]D 3、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。 A、无偿收回 B、给予补偿收回 C、自动续期 D、届满前一年申请续期 [答案]C 4、某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报()批准。 A、国务院 B、省人民政府 C、县人民政府 D、国土资源部 [答案]A 5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的() A、二分之一 B、三分之一 C、三分之二 D、四分之一 [答案]A 6、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为() A、蓝色 B、黄色 C、红色 D、紫色 [答案]D 7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是() A、1 B、2 C、3 D、5 [答案]D 8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。 A、工程竣工验收合格 B、工程交付使用 C、物业管理企业进驻 D、内部装修完成 [答案]A 9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于()万元。 A、1000 B、1250 C、1500 D、1750 [答案]A 10、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。 A、城乡规划主管部门 B、工程建设主管部门 C、房地产开发主管部门 D、不动产登记机构 [答案]C 11、商品房预售合同的主要内容不包括（）。 A、人均面积分摊 B、面积差异处理方式 C、前期物业管理 D、商品房质量及保修责任 [答案]A 12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的，房地产开放企业自变更确立之日起（）日内应书面通知买受人。 A、7 B、10 C、15 D、30 [答案]B 13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于（）。 A、转移登记 B、变更登记 C、异议登记 D、更正登记 [答案]D 14、下列权利中，不属于不动产用益物权的是() A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、房屋所有权 D、宅基地使用权 [答案]C 15、成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。 A、工商行政管理部门 B、价格主管部门 C、房地产行政主管部门 D、中介行业协会 [答案]C 16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到的行政处罚是() A、警告 B、责令停止从业六个月以上一年以下 C、责令停止从业一年以上两年以下 D、责令停止从业两年以上五年以下 [答案]B 17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由()负责。 A、住房和城乡建设部 B、人力资源和社会保障部 C、各省级房地产行政主管部门 D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会 [答案]D 18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。 A、2 B、3 C、4 D、5 [答案]B 19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。 A、10 B、15 C、20 D、30 [答案]B 20、评估机构根据业务需要建立()，完善风险防范机制。 A、职业赔偿基金 B、职业风险基金 C、职业保证金 D、职业准入基金 [答案]B 21、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是()。 A、业主大会 B、业主委员会 C、物业服务企业 D、房地产主管部门 [答案]B 22、营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。 A、300 B、500 C、700 D、900 [答案]B 23、营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到()万元的企业或非企业性单位，免增值税。 A、1 B、2 C、4 D、5 [答案]B 24、教育费附加是随()附加征收。 A、印花税 B、所得税 C、增值税 D、房产税 [答案]C 25、根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能