白银时代背景下广西养老地产市场机会剖析.docVIP

白银时代背景下广西养老地产市场机会剖析 　　一、政策机会 　　（一）人口问题。出现“头重脚轻”的倒金字塔结构，全国开始步入老龄化阶段，养老问题积聚社会问题，已引起政府关注。人口老龄化问题已经成为发达国家和发展中国家共同面对的挑战。现阶段我国的人口老龄化，表现为三个特点，即未富先老、未备而老和孤独终老。为此，积极应对人口老龄化挑战，我国需要有基础性考虑、全局性和长远性安排。 　　我国人口老龄化呈现六大特点：（1）老年人口基数大。截止2012年11月1日，60岁以上的老年人1.9亿，占总人口的14%。（2）老年人口增加块。2014年我国老年人口超过2亿，2025年将达3亿，2042年老年人口比例将超过30%。（3）困难老人数量多。2013年空巢老年人口占老年人口的一半，失能半失能老年人达3750多万。（4）老龄化先于工业化。（5）老龄化与家庭小型化相伴随。（6）老年抚养比快速攀升。全国开始步入老龄化阶段，人口开始出现倒金字塔结构，已进入老年型国家；倒金字塔结构基数开始出现增加趋势；沿海及发达城市快速进入老龄化阶段，北京、上海、大连、广州、厦门、青岛等城市兴建老年社区。经济发展迅速，社会安全福利和个人养老金的增多，更多老年人要独立生活，客观上要求老年住宅出现。 　　（二）“9073”养老政策。中国目前推行“9073”养老政策，社区养老既满足了老年人居家养老服务需求，能够充分利用