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2016项目经理乌鲁木齐一期
本卷共有题目:80题 总分:100 及格分:70
一、单选题 共60题
题号:1 本题分数:1.0分
目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A、酬金制收费形式
B、佣金制收费形式
C、代收、代交费用形式
D、包干制收费形式
标准答案:D
考生答案:D
本题得分:1.0题号:2 本题分数:1.0分
从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有的特性是( ),不仅包括对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护,而且包括对物业服务区域内绿化、清洁、交通、车辆等秩序的维护。
A、公共性
B、长期性
C、综合性
D、即时性
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:3 本题分数:1.0分
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是 ( )。
A、物业服务收费
B、物业服务标准
C、公共性物业服务
D、物业管理区域
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:4 本题分数:1.0分
物业管理人员应具备的职业道德之一是( )
A、仪表端庄,形象良好
B、忠于职守,尽职尽责
C、体魄健康,胸怀宽广
D、语言流畅,表达力强
标准答案:B
考生答案:B
本题得分:1.0题号:5 本题分数:1.0分
以下关于物业管理概念的说法中,正确的是( )。
A、物业管理是一种政府行为
B、物业管理是一种行政行为
C、物业管理是一种监管行为
D、物业管理是一种市场行为
标准答案:D
考生答案:D
本题得分:1.0题号:6 本题分数:1.0分
某物业服务企业撰写的四份行政公文,其中标题正确的是( )。
A、给上级公司的函
B、给XX物业管理公司的通知
C、关于开展值班主任培训的通知
D、关于申请配备电脑的报告
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:7 本题分数:1.0分
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经( )的同意。
A、本楼层业主
B、本栋楼业主
C、有利害关系的业主
D、有相邻关系的业主
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:8 本题分数:1.0分
对于确需改变公共建筑和共用设施用途的,( )应依法办理有关行政审批手续。
A、业主大会
B、物业服务企业
C、业主委员会
D、业主代表
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:9 本题分数:1.0分
关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是( )。
A、定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染
B、建立消防设备巡视、检查、测试制度
C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D、建立空调系统技术档案
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:10 本题分数:1.0分
物业管理档案的内容包括物业权属资料、业主的权属档案资料及物业运行、维修记录资料和( )等。
A、物业管理相关合同资料
B、物业供应商资料
C、物业常用工具清单
D、管理体系文件
标准答案:A
考生答案:A
本题得分:1.0题号:11 本题分数:1.0分
物业服务收费应遵循的原则是( )。
A、合理原则
B、公开原则
C、费用与服务水平相适应原则
D、合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
标准答案:D
考生答案:D
本题得分:1.0题号:12 本题分数:1.0分
业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍享有物业管理的( )。
A、知情权
B、平等权
C、决策权
D、收益权
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:13 本题分数:1.0分
关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是( )。
A、定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染
B、建立消防设备巡视、检查、测试制度
C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D、建立空调系统技术档案
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:14 本题分数:1.0分
( )是保证消防设备完好的基本手段。
A、日常的维修、养护
B、发现故障并维修调整
C、日常的巡视、检查、实验和测试
D、适时进行电梯设备更新换代
标准答案:C
考生答案:C
本题得分:1.0题号:15 本题分数:1.0分
当业主在实施占用、挖掘道路行为前,必须征得( )同意为先。
A、业主大会或物业服务企业
B、业主委员会和物业服务企业
C、业主大会和物业维修企业
D、业主大会或业主委员会
标准答案:B
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