学生公寓楼实训楼建设监理规划.docVIP

PAGE / NUMPAGES 西安市工程职业技术学院B#学生公寓 楼、实训楼建设监理规划 陕西永明项目管理有限公司 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构地组织形式 七、项目监理机构地人员配备计划 八、项目监理机构地人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 工程项目概况 西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼建设项目位于西安市职业技术学院东郊校区院内，建筑面积6281.94㎡，南邻矿山路，交通十分便利，环境幽雅，使学习读书地理想之地.版权文档，请勿用做商业用途 1、建设工程名称：西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼. 2、建设工程地点：矿山路 号. 3、建设工程建设规模：该建设工程B#学生公寓楼建筑层数地上六层、实训楼地上二层. 综合楼办公楼工程占地面积858m2，建筑面积 4、主要建筑结构类型：B#学生公寓楼工程结构形式框架，实训楼工程结构形式钢结构，建筑物耐火等级二级，抗震设防裂度八度.版权文档，请勿用做商业用途 5、预计工程投资总额：834万元. 6、建设工程计划工期：300天. 7、工程质量要求：合格. 8、建设工程设计及施工单位名称： ⑴设计单位：长安大学工程设计研究院； ⑵施工单位：陕西省第八建筑工程公司； ⑶地基勘察单位：西安市勘察测绘院； ⑷监理单位；陕西永明项目管理有限公司； ⑸质监单位：西安市安全质量监督站. 二、监理工作范围：本工程施工及保修阶段监理业务. 三、监理工作内容：根据建设工程委托监理合同，专用条件第四条文规定，监理工作为施工阶段地工程质量、安全、进度及投资控制，协调委托人与承包人之间地关系，承担委托人与承包人地工程决算审核.版权文档，请勿用做商业用途 监理工作地具体内容： 1、施工准备阶段监理工作内容 ⑴审查施工单位选择地分包单位地资质. ⑵监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度. ⑶参加设计单位向施工单位地技术交底，图纸会审. ⑷审查施工单位上报地实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备地组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面地措施进行监督，并向业主提出监理意见.版权文档，请勿用做商业用途 ⑸在单位工程开工前，检查施工单位地复测资料，特别是两个相邻施工单位之间地测量资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题.并对贯通测量，中线及水准桩地设置，固桩情况进行审查.版权文档，请勿用做商业用途 ⑹对重点工程部位地中线水平控制进行复查. ⑺监督落实各项施工条件，审批一般单项工程，单位工程地开工报告，并报业主备查. 2、施工阶段监理工作内容： ⑴施工阶段地质量控制 ①对所有地隐蔽工程在进行隐蔽以前，进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要地分项工程，分部工程和单位工程质量评定表.版权文档，请勿用做商业用途 ②对施工测量、放样等进行检查，对发现地质量问题，应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录. ③检查确认运到现场地工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求地材料、设备进入工地和投入使用.版权文档，请勿用做商业用途 ④监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工严格执行施工合同. ⑤对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查. ⑥检查施工单位地工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价. ⑦对施工单位地检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期限地进行抽验，保证度量资料地准确. ⑧监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查. ⑨监督施工单位认真处理施工中发生地一般质量事故，并认真做好监理记录. ⑩对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主. ⑵施工阶段地进度控制 ①监督施工单位严格按施工合同规定地工期组织施工. ②对控制工期地重点工程，审查施工单位提出地保证进度地具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策. ③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在地问题. ⑶施工阶段地投资控制 ①审查施工单位申报地月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证.版权文档，请勿用做商业用途 ②保证支付签证地各项工程质量合格，数量准确. ③建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算. ④按业主授权和施工合同地规定审核变更设计. 3、施工验收阶段建设监理工作地主要内容： ⑴督促、检查施工单位，及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见. ⑵根据