试谈房地产档案管理现代化.docVIP

试谈房地产档案管理现代化 　　【摘 要】随着时代的发展，科学技术的日新月异，我国房地产业发展迅猛，以计算机技术为核心的现代信息处理技术正深入房地产管理的各个层面，越来越多的地方开始建立数字化档案，极大的提高了房地产档案的利用能力。 　　【关键词】房地产档案；房地产档案管理；网络信息化；自动化；数字化档案 　　目前，由于我国房地产业发展迅猛，房地产档案越来越多，房地产管理部门管理方式相对滞后，积压了大量历史信息需要录入，房地产档案利用率相对较低。如何利用现代化手段，加强房地产档案数字化建设，实现房地产档案管理的新突破，已成为各地房地产管理部门急要解决的问题。房地产档案数字化建设能够快捷地查询房地产档案信息，缓解产权档案管理利用等庞大的工作量，保证档案查询工作快速、高质。因此实现房地产档案信息收集、整理、查询、利用管理的数字化，能够提高档案管理水平和利用质量，更好地服务于经济建设。 　　1.房地产档案概念及特点 　　1.1房地产档案的概念 　　房地产档案是指在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。 　　1.2房地产档案的特点 　　1.2.1法律证据。 　　房地产档案是除房地产权属