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PAGE 第 PAGE 23 页 共 NUMPAGES 23 页 合肥新站区政府采购中心 竞争性谈判文件 项目名称: 新站区鑫城公司零星经营性房产物业管理采购竞争性谈判 项目编号: 2015XZFJ0006 二〇一五年二月 投标人须知前附表： 序号 内容 说明与要求 1 采购人 合肥新站区政府采购中心 2 委托人 合肥鑫城国有资产经营有限公司 3 集中采购机构 名 称：合肥新站综合开发试验区政府采购中心 地 址：文忠路999号B3-309室 4 项目名称 新站区鑫城公司零星经营性房产物业管理采购 5 项目编号 2015XZFJ0006 6 项目预算 29.74万元 7 付款方式 物业管理费用实行按季度支付。由采购方于每季度末月支付中标方上一季度物业管理费用。采购方在第一次支付物业管理费用时将扣留消防安全保证金1万元。详见采购需求。 8 联合体投标 ?不允许 9 投标有效期 谈判后60天 10 投标保证金金额 人民币 伍仟 元整 11 履约保证金金额 人民币 贰万 元整 12 答疑 北京时间2015年 2月13日 采购中心对谈判文件进行的澄清、更正或更改，将在合肥招标投标中心网站上及时发布，该公告内容为谈判文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。采购中心不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。 13 勘察现场 ?自行勘察 14 标书份数及要求 投标文件：正本 壹 份；副本 壹 份，密封提交。 15 谈判时间及地点 投标截止时间及谈判时间：北京时间2015年 2 月 16 日上午 9:30 ，（以评标室B3-309室挂钟时间为准） 投标文件递交地点及谈判地点：文忠路999号B3-309 投标文件接收时间：自投标截止时间前30分钟至投标截止时间止 16 评标办法 有效最低价 17 业主单位联系方式 联系人:侯圆圆 18 其他 在谈判规定时间（北京时间2015年 2 月16 日上午 9:30 ）前未办理投标文件接收手续并足额交纳投标保证金（现金缴纳）的，投标无效。 投标文件及保证金接收人：曹阳 电话一、采购项目名称及编号 1.项目编号：2015XZFJ0006 2.项目名称：新站区鑫城公司零星经营性房产物业管理采购 3.项目内容：详见附件六：采购需求。 二、投标人资格 1.符合《政府采购法》第二十二条规定； 2.具有物业管理企业二级及以上资质； 3.企业注册资金不低于500万元人民币（含500万元）； 4.外地企业须已在 HYPERLINK /n1105/n32718/index.html \t _blank 合肥市房地产管理局备案； 6.具有本地化服务能力； 5.本项目不接受联合体投标。 三、投标人必须提交的谈判资料（投标文件）内容 1.投标授权书（详见附件）原件（法人代表参加投标的，提供身份证明原件）； 2.提供经年检有效的营业执照（注册资金不低于500万元）和税务登记证复印件、企业代码证;(复印件加盖公章，原件备查) 3.提供物业管理二级及以上资质证书复印件；(复印件加盖公章，原件备查) 4.授权委托人及项目负责人须提供社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来养老保险证明材料原件及复印件（报名经办人、授权委托人、项目负责人可为同一人）； 5.外地企业需提供在合肥市房地产管理局的备案证明； 6.具有本地化服务能力的证明材料；（本地化服务的能力是指具有以下条件之一：（1）在本地具有固定的办公场所及人员；（2）在本地具有固定的合作伙伴；（3）投标人在本地注册成立的。） 7.投标函、报价书（报价表）、履约保证金退还声明等； 8.其他投标人认为需要提供的材料。 注：以需提供原件备查的资料需带至谈判现场，凡不能提供原件核查的，即作废标处理；投标文件必须装订成册，未装订成册的投标文件，即作废标处理； 法定代表人或投标代表人必须携带本人身份证参加投标活动；我中心一律不予退还投标人的投标文件。 四、报名时间及地点 （1）报名时间： 北京时间：2015年2月 （上午8点30分-11点30分，下午2点00分-5点00分） 北京时间：2015 （上午8点30分-11点30分） （2）报名地点：合肥新站区政府采购中心 联系人：曹阳，电话（3）本项目业主方联系人：侯圆圆 （4）请感兴趣的投标人报名时携带本人身份证复印件、法人委托授权书（附件一）及营业执照、税务登记证复印件加盖公章前往我中心报名。未经报名的公司，投标无效。 五、投标截止及谈判时间 投标截止时间：北京时间2015年 谈 判 时 间：北京时间2015年 六、谈判保证金、履约保证金及合同签订 1.参加谈判的投标人应在谈判开始之前，提交规定金额的谈判保证