安阳市商品住宅9070政策执行情况的调研报告.docVIP

安阳市商品住宅9070政策执行情况的调研报告 　　内容摘要：近年来，国家针对房地产市场采取了一系列宏观调控政策，旨在抑制房价过快上涨、促进房地产业健康发展，“90/70”政策作为其中一项重要举措，从执行之初，就备受争议。本文通过对该项政策在安阳市执行情况的调查，进行分析探讨，并提出建议，希望对政府部门制定政策、提高行业管理水平有一定的借鉴和参考作用。 　　关键词：安阳市90/70政策执行落实 　　 　　 “90/70”政策是国家对房地产市场进行宏观调控的一项重要措施，2006年，鉴于少数重点大中城市房价上涨过快、住房供应结构不合理矛盾突出及房地产市场秩序比较混乱等问题，国务院办公厅转发了由九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），《意见》中明确指出：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。这一政策的推出至今已有三年多的时间了，在执行过程中争议和讨论声不断，先是在该项政策出台后的2008年，由于受到国际金融危机的不利影响，房地产市场一度陷于低谷，并影响到了经济社会的持续发展