产业招商实施方案文件.docVIP

绿意商业广场 “a,n2”区项目招商方案 第一部分：项目概况 a和n2区项目呈长方形，a区长（南北走向）约60米，宽（东西走向）约15米，n2区长(南北走向)约40米,宽(东西走向)约12米,属于绿意商业广场已经售磐完毕的项目,也是正准备招商的两个区. 一、主要经济技术指标： 总用地面积：900平方米 总建筑面积：2000平方米（共三层） 容积率：1 绿地率：35% 注：上述基础数据均来自“建筑施工单位”提供的技术建筑方案。 二、物业性质：对外租赁的简易性商业物业。 三、使用年限：暂定50年。 四、项目功能定位：经营性物业，为连平工业园的纯商业物业设施，是连平县工业区项目的补充与产业链延伸。 一楼：满足入驻商业广场内各经营商家的铺面商品摆放、展示、办公等需求； 二楼：满足入驻商业广场的经营商家的产品展示、住宿、休闲娱乐等需求。 三楼:满足满足入驻商业广场的经营商家的产品展示、住宿、休闲娱乐等需求。 注:一—三楼可同时为休闲娱乐性质的商家提供整个套房,以供商家取得更高的效益. 第二部分：实施方案 一、招商原则： 1、分区及业态划分原则：将关联性产业及店面分区统筹，通过良好的分区以及业态规划，避免将相互矛盾或冲突的业态放在一起，如商业商铺房与生活配套用房因使用功能的属性不同而实现分区（无间隔）。促使投资者坚定对本项目的信心避免在日后经营中减少矛盾，从而更好的进行