物业管理法规与案例教程第七章物业经营相关法规.ppt

第七章 物业经营相关法规 第一节 物业服务企业多种经营 第二节 物业转让 第三节 物业租赁 第四节 物业中介服务 第五节 《劳动法》在物业经营中的应用 第一节 物业服务企业多种经营 学习目标 通过本节的学习，使学生熟悉并掌握物业服务企业开展综合经营服务项目的有关规定，以便日后合法地开展物业多种经营服务。 主要内容： 一、物业综合经营服务的基本涵义及作用 二、物业综合经营服务的主要内容 三、开展综合经营服务项目的注意事项 【引导案例】 某高档住宅小区内，随处可见各种广告牌：公告栏内、公寓楼的外墙壁、楼内大厅里，甚至电梯的液晶电视也不停地播放着各种广告。业主们认为这些广告纷乱烦杂，极大地影响了小区的环境美观，要求物业公司撤掉这些广告牌。而物业公司认为，这些广告色彩缤纷，制作精良，不仅未影响小区环境美观，还有美化环境的作用，同时丰厚的广告收益可以极大地弥补物业服务经费的不足，是一举两得的好事，不同意撤掉广告牌。双方发生了纠纷。请问，物业公司该撤掉广告牌吗？ 一、物业综合经营服务的基本涵义 我国《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。这里所说的“物业服务合同约定以外的服务项目”即为物业综合经营服