2018年建造师继续教育的第三部分合同比较.pptVIP

业主的主要义务是： 1、业主应该在合理的时间内向承包商提供施工场地； 2、业主应该在合理时间内向承包商提供图纸和其他辅助资料； 3、业主应按照合同规定的时间向承包商付款； 4、业主应该在缺陷责任期内负责照管工程现场； 5、业主应该协助承包商做好其他有工作。 * iuoui 工程师的权利与职责：工程师由业主任命，并签订咨询服务委托协议书，根据施工合同的规定，对工程的质量、进度、费用进行控制和监督。如果业主准备替换工程师，必须在提前不少于42天发出通知，并征得承包商同意。 工程师的权利包括： 1、质量管理权 2、进度管理权 3、费用管理权 4、合同管理权 工程师的职责：认真执行合同、协调施工事宜 * iuoui 承包商的权利与义务：承包商是指其标书已经被业主接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包商是合同的当事人，负责工程施工。 承包商的权利主要是： 1、有权得到工程付款； 2、有权提出索赔； 3、有权拒绝接受指定的分包商； 4、如果业主严重违约，承包商有权终止受雇和暂停工作。 承包商的义务：按照合同约定的期限、质量要求完成各项工程；负责现场安全与清理；提供履约担保；提交进度计划和资金流通量的估算；保护工程师提供的坐标点与水准点；提供工程和承包商设备保险，保障业主免于承受人身或财产的损害；遵守工程所在地的一切法律法规。 * iuoui FIDIC合同条件中关于费用管理的条款：主要包括有关工程计量、合同履行过程中的结算与支付、合同被迫终止时的结算与支付： 1、有关工程计量的规定：在指定招标文件时，应当列出工程量清单、每一类分项工程的数量、名称、单位，这些工程量是在图纸与规范基础上的估算工程量。不是实际工作量，实际工作量要以计量来核实，并作为结算工程价款的依据。由于FIDIC合同是固定单价合同，承包商报出的单价是不能随意变动的，因此，工程价款的支付额是单价与实际工程量成绩的总和。（工程计量要计算净值，不能依照通常和当地习惯来计算，如有例外，应当在工程清单中予以特别说明） * iuoui 2、有关合同履行过程中结算与支付的规定： 第一，中标通知书发出后，承包商应按照工程师的要求提交现金流通量估算，使业主能明确在何时向承包商提供多少资金，中期付款如果是按月进行，承包商要填写月报表，交工程师审核后填写支付证书并报送业主； 第二，暂定金又叫备用金，是供工程任何部分的施工，或者提供货物、材料、设备、服务，或者供不可预料事件之费用的一项金额，承包商可以根据工程师的指示使用与暂定金有关的部分或者全部费用，工程师应将有关暂定金的任何决定通知承包商，并将副本呈交业主。 * iuoui 第三，承包商应该在收到工程接收证书后84天内，向工程师呈交工程竣工报表，并详细说明：到接收证书证明的日期为止，根据合同所完成的所有工作的最终价值；承包商认为应该进一步支付的任何款项；承包商认为根据合同将支付给他的估算数额。工程师对承包商的支付要求详细审核后，上报业主批准支付。 * iuoui 第四，承包商在收到履约证书后56天内，应向工程师提交一份最终报表，同时向业主提交一份书面结清单，工程师在接到报表与结清单后28天内向业主发出最终证书，说明最终要支付的款项，业主按照合同确认已经支付和还应该支付的款项。注意：结清单只有只有在最终证书中的款项得到支付和业主退还承包商的履约保证书后才能生效。 * iuoui 3、有关合同被迫终止时结算与支付的规定： 第一，由于承包商的违约而终止合同时，工程师应该尽快确定并证明中止时承包商实际完成的工作，理应得到的收入款项，未曾使用或部分使用了的材料、设备以及临时工程的价值； 第二，工程师应该查清合同终止后施工、竣工以及修补任何缺陷费用以及竣工拖延的损害赔偿费和业主应该支付的所有其他费用，并开具支付证书。在此之前，业主没有义务向承包商支付任何进一步款项。承包商仅有权得到扣除上述款项后以及工程合格完工后应得款项的余额，如果扣除的款项超过了合格完工时支付给承包商的款额，承包商应该将超过部分付给业主， * iuoui 第三，由于业主违约而终止合同时，业主除了按照因特殊条件而终止合同时应支付给承包商相应款项外，还要支付承包商应合同终止而造成的损失赔偿费。 * iuoui FIDIC合同条件中关于进度控制的条款：主要包括有关工程进度计划管理、工程延期、接收证书、解除缺陷责任证书等方面的内容： 1、有关工程进度计划管理的规定： 第一，承包商应该按照规定向工程师提交工程进度计划，并在施工过程中将实际进度与计划进度进行比较，以便对进度计划进行修订。 * iuoui 第二，工程师至少要提前7天通知承包商的开工日期，开工日期应该在承包商接到中标函后42天内。工程师收