A商业地产企业纳税筹划-研究.pdf

是少之又少。 2011年，W公司纳税163．4亿元，同比增长72％，纳税总额在全国民营企 业中名列第一，而同期W公司营业收入总额在全国民营企业中仅排名第三位。 显然，w公司收入排名和纳税排名存在一定反差，说明商业地产企业纳税筹划 的操作空间显著而且十分必要。本文拟结合税法规定和A商业地产企业所开发 的商业地产项目的实际情况，针对性地探寻适合A商业地产企业及所开发项目 的筹划方案。 1．2研究目标与意义 1．2．1研究目标 本文撰写的主要目标是在梳理纳税筹划相关理论研究的基础上，运用纳税筹 划的基本原理、工作思路和方法，结合商业地产企业的具体情况，设计一套适合 商业地产企业特点的纳税筹划方案，并通过纳税筹划降低A商业地产企业的税 务支出，同时降低A商业地产企业的涉税风险。 1．2．2研究意义 商业地产是当前房地产市场的新兴增长点。伴随着市场化程度的不断加深和 房地产行业的逐步成熟，商业地产行业的竞争愈演愈烈。通过纳税筹划降低企业 税务支出，进而降低商业地产企业经营成本，提高经济效益，突出企业竞争优势， 是增强商业地产企业核心竞争力的有效途径之一。 利用会计核算处理、企业经营方式的改进、业务流程再造等手段进行纳税筹 划，在不违反税法的前提下充分利用税法中的差异性规定，从而达到直接减轻税 收负担、降低纳税成本、降低