联祥2013月长春金地长青湾2013年营销策略提报.pptxVIP

金地长青湾2013年营销策略提报 香港联祥2013年3月长青湾连续3年销售走势 户型面积2010年2011年2012年3年期年均去化套数3年期累计去化率供应 去化 供应 去化 供应 去化 120-140㎡0630000-----140-160㎡15063497166446864%160-180228636513125214611362%180-200179696653321047582%200-22028352082734453640%合计585293343308484339----67%[PART1]营销问题导出 在宏观调控和全运会两大时代背景下，13年要出清针对二改为主的“散货”关键词1在宏观调控和全运会两大时代背景下，13年要出清针对二改为主的“散货”2013年余货分析 – “散货”形态 金地长青湾剩余住宅产品货值梳理分项 分期物业 类型 楼号 库存 套数 户型 面积 面积 （㎡） 均价 货值预估（万元）在售 一期-三期 高层——67199㎡ 13500900012150五期 联排 ——18230㎡ 41973806840高层1#、2#76215㎡ 166147500124613#、4#、5# 107167㎡ 181337000126936#、7# 78147㎡ 1190276009046十期高层5#、6# 62125㎡ 759868005167小高层7#、8# 64