项目用地审批实务教材课程.pptVIP

项目用地审批实务;《中华人民共和国宪法》 《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国土地管理法》 《天津市土地管理条例》 《天津市征收土地工作程序》 ;符合乡镇土地利用总体规划和城乡建设规划 具有年度土地利用计划指标（现状建设用地除外，以地籍台帐为准） 符合建设项目用地控制标准 符合国家产业政策及供地政策 已履行相关法定程序 征地补偿已足额支付到位 被征地农民的社会保障费用已足额支付到位 ;三、土地征收的程序;应报送的材料 ：;●如有地上物或青苗需提供乡镇政府与村街签订的地上物及青苗补偿协议书；注明地上物或青苗的产权人、数量、补偿费用等。（原件一份） ●土地地类审核材料。（三份，至少一份原件。并需经市地籍处及地籍中心确认盖章） ●土地权属审核材料。（地籍科） ●意向建设项目节约集约用地说明材料；项目总投资情况、建设类型、建设规模、项目占地面积、投资强度、容积率等符合国家及市政府的规定的说明。（原件一份）;●土地勘测定界材料；包括土地勘测定界图、批次用地位置图、项目位置图、土地勘测定界技术成果。（三份原件） ●乡镇级土地利用总体规划彩图；标明地块位置。（三份） ●镇区规划彩图或村庄规划图规划文本及批准材料；标明地块位置。（三份） ●补充耕地相关材料 ; 2 .具体项目用地类（适用于公共建筑、基础设施、机关团体用地等），除需提供上述土地收购整理类所需材料外还提供以下材