产权式酒店存在的法律问题-研究.pdfVIP

刘晓娜：产权式酒店存在的法律问题分析 第一章绪论 1．1研究背景 产权式酒店概念起源于欧美地区，是～种创新的酒店经营模式，它将产权式地产 项目和商业性酒店较好地结合在了一起。20世纪90年代后期，产权式酒店传入中国， 在我国发展已有十多年之久，为投资者们提供了一种安全便利的投资方式。随着我国 经济水平的提高，居民的消费能力增强，我国旅游业的进一步完善，这些无疑为产权 式酒店在我国的发展提供了良好的市场环境和物质基础。但是由于我国相关的法律法 规不健全，运行上的不规范，在产权酒店发展过程中，出现了许多损害消费者权益的 现象：消费者产权不能得到保证：高投资回报率无法兑现：购房者、开发商及酒店管 理公司三者之间的关系和权属不明确；投资者往往必须被迫接受酒店提出的格式化的 合约，对很多权限都无法自由行使等。这表明投资者在投资产权式酒店过程中不仅面 临着酒店的经营风险，还同时面临着较大的法律风险。近年来，产权式酒店的法律纠 纷不断，不仅严重的损害了产权式酒店的正常经营管理，损害产权式酒店的市场形象， 而且对投资者的合法权益也造成了较大的威胁。 产权式酒店在发展过程中所表现出来的问题较多，法律问题的解决更是迫在眉 睫。如何更好地完善我国相关法律，