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CHP7.2- 4 建筑工程造价的审查与管理 7.2 单位建筑工程预算的审查 一.审查的要求 自校 校核 审核 二.施工图预算审查的内容 （一）审核施工图预算的依据 包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。 （二）审查施工图预算的内容 三.审查的方法 全面审查法全面审查又叫逐项审查法，就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。优点是全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。 标准预算审查法 对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构和做法相同，可集中力量细审一份预算或编制一份预算，作为这种标准图纸的标准预算，或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同的部分作单独审查即可。优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小。 分组计算审查法把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。 三.审查的方法 对比审查法 是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。 筛选审查法 筛选法是统筹法的一种，也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价(价值)、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。当所审查的预算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 三.审查的方法 重点抽查法 抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用(计费基础、取费标准等)。 重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。 利用手册审查法 把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。 分解对比审查法一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法，叫分解对比审查法。 四.审查施工图预算的步骤 1.做好审查前的准备工作 (1)熟悉图纸 (2)了解预算包括的范围 (3)弄清楚预算采用的单位估价表 2.选择合适的审查方法,按相应内容审查 3.进行审查操作,然后调整预算 7.3 工程价款结算 一、工程价款结算的概念 又叫工程结算,是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位进行工程预付款.工程进度款和工程竣工价款结算的一项经济活动。 二、工程价款结算方式 1.按月结算方式 2.竣工后一次结算方式 3.分段结算方式 4.结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式 三.工程价款结算的依据 依据 工程竣工报告和竣工验收单； 建设工程施工合同； 施工图预算、施工图纸、设计变更和索赔资料； 现行建筑安装工程预算定额或计价表、预算价格、费用定额、其他取费标准及调价规定； 有关施工技术资料。 四.工程计量与价款支付 (一)工程预付备料款结算 1.预付备料款限额 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。 其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度(10%-30%) 2.预付备料款扣回 当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。 工程备料款扣还起扣点的确定 T----起扣点的累计完成工作量金额； M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重； P----承包工程价款总额。 (二).工程进度款结算 1.开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。 其计算公式为： 2.施工中期进度款结算 当工程施