绵阳金钟项目定位与物业发展建议报告-课件.pptVIP

绵阳金钟项目定位与物业发展建议报告 谨呈：绵阳金钟房地产发展有限公司 地块规模适中、规则、西面南面临路 项目四周原有建筑品质一般/地块内部尚未拆迁完毕、有高压线穿过影响较大 具备同时辐射多个区域的位置 绵阳城市快速向中心城区外扩张，所在区域将逐步成熟 随着城市的快速发展 ，经开区板块居住氛围、开发条件、市政配套都将快速完善 晶蓝湖项目的开发将带来整个区域开发和居住价值的快速上升； 在未来项目的开发周期内（2年左右），片区将不会成为品质居住区，仍会以普通居家型或投资型经济住宅开发为主。 经开区教育产业发达，南山中学名气及影响力较大，周边项目具备较大的投资价值 绵阳房地产板块分布图 客户组成： 以经开区域现住居民、经开区企业职工及周边学校教师、投资型客户周边区县客户为主； 年龄层次：28—45岁为主 收入状况：家庭月收入4000元以上 置业意向：总价在25-40万左右的产品，两房或者经济型三房 代步工具：公交车或电动车 付款方式：银行按揭为主 总价控制： 两房80m2左右（70—90m2），总价20-25万，首付6-8万左右； 三房110m2左右（95—120m2），总价35万左右，首付12万左右； 行为特征： 首次置业满足基本居住要求，希望所购买房产生活交通便捷，离生活上班区域较近。 区域内教育产业发达，看中