拖欠物业费案例分析篇优秀教案.pptxVIP

物业费清收秘籍 （法律版）;目录;01;01清欠总决;02 多层次清收理念;03 市场调查与分析;04 问题;02;物业费拖欠的原因;03;物业费拖欠15种情景;04;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;一、房屋质量问题的标准化清收方案;二、空置房问题的标准化催收方案;01 空置房是否需要缴纳物业费？ 《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 02空置房是否打折？ 各地对此规定不同：如长沙打9折，重庆打5折，苏州打7折，四川不打折。 ;3、法院判决;4 物律联点评;5 催收话素;1 案例简介; 物业服务合同在何种情形下成立？ （1）、开发商与物业公司的前期物业合同经招投标程序，或合法协商确定程序，经房管局备案，产生法律效力，对每个业主和使用人均有约束力； （2）、业主委员会与物管公司签订的合同，业主大会双过半同意后，由业主委员会与物业公司签订的物业合同，对每个