中央苏区反围剿战争纪念馆-宁都公共资源交易中心.DOCVIP

PAGE 9 宁都县中央苏区反“围剿”战争纪念馆 物业管理采购项目征求意见公告 宁都县公共资源交易中心受宁都县中央苏区反“围剿”战争纪念馆的委托将就下述货物实施采购，为保证采购文件的公平、公正，现公开征求意见。 1、项目名称：宁都县中央苏区反“围剿”战争纪念馆 物业管理采购项目 2、征求意见内容： 详见采购需求。 3、回复意见的供应商资格：能够提供相关产品的生产厂商。 4、文件获取时间及办法 ：即日起至回复意见截止时间止，符合资格条件的设备制造单位可登录江西省公共资源交易网赣州市本级（/gzzbw/）或宁都公共资源交易网（）“采购需求征求意见公告”专栏免费下载采购项目需求书。 5、回复意见截止时间：2016年7月2日17:00（北京时间） 6、回复意见格式： 请按照附件中采购需求修改建议书的参考格式提出对本项目采购需求书中限制性条款、预算单价及其它要求的修改理由和修改建议。 7、回复意见方式： 电子邮件回复，请将建议书发送至以下电子邮箱： HYPERLINK mailto:ndzfjzcg@163.com ndzfjzcg@163.com。 8、联系方式 代理机构名称：宁都县公共资源交易中心 代理机构详细地址：梅江镇翠微广场（行政服务中心二楼）? 邮政编码：342800 联系人：邱琦 联系电话：6938150 附件1： 宁都县中央苏区反“围剿”战争纪念馆 物业管理采购项目征求意见公告 采购项目名称及基本情况：宁都县中央苏区反“围剿”战争纪 念馆物业管理采购项目 投标人资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2、具有独立承担民事责任能力的法人； 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4、具有服务合同所必需的设备和专业技术能力； 5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6、投标人具有建设行政主管部门颁发的《中华人民共和国物业管理企业资质证书》二级（含）以上资质； 7、本项目不接受联合体投标； 8、法律、法规规定的其他条件。 三、项目预算清单 和采购项目需求 中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理费用政府采购报价表 备注 一、人员工资 　 　 　 　 项目 人数 月工资 年工资 　 1、物业主管 1 3000 36000 兼保安队长 2、保洁队长 1 2500 30000 保洁员兼任 3、保安 19 30400 364800 含监控员二名人均1600元/月 4、保洁 8 11200 134400 人均1400元/月 5、水电工 1 2800 33600 　 合计 30 　 598800 　 二、管理费用 　 　 　 　 项目 　 　 年费用 　 1、办公 　 　 1600 　 2、差旅费 　 　 6000 　 3、招待费 　 　 6000 　 2、服装 　 　 6000 　 3、养老金、各种保险 　 　 60000 　 4、清洗水池 　 　 2000 一年二次 5、用品用具消毒药等 　 　 5000 　 合计 　 　 86600 　 三、利润、税金 　 　 　 　 1、税金 　 　 49000 　 2、利润 　 　 50000 　 合计 　 　 99000 　 总计 　 　 784400 　 1、物业项目基本情况 中央苏区反“围剿”战争纪念馆（以下简称“纪念馆”）位于宁都县梅江迳口村，目前纪念馆有展览馆一栋，层数为地面二层、局部三层、地下一层。展览馆外有一广场，外围有五座山头。 2、乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、秩序维护、安全防范、车辆停放等事项的管理服务； 2、展览馆、广场、五座山头清洁卫生，垃圾的收集； 3、水、电、空调设施日常运行、维修（护）管理服务； 4、其他事项的管理服务。 3、纪念馆提供的物业管理服务要求岗位设置、质量标准 1）物业管理服务要求： 1、物业公司遵守物业法规，承担本馆的物业服务及物业安全责任，达到物业工作质量标准。 2、物业公司应严格按照物业协议，按规定人数上岗，执行物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到全职全责。 3.物业员工必须经培训合格后上岗，胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工，物业公司应及时调换。 4.特殊岗位，水电工必须持证上岗，达到对设备能够检修、检测、检验能力，并且做到工作岗位记录、资料齐全。监控、消防泵房值班人员须经专业培训，持证上岗。 5.物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守本馆相关规章制度。 6. 纪念馆对物业公司的物业服务工作，实行专业对口监管和业务工作指导、每月对物业服务工作进行质量考核，并及时协调工作中出现的问题。对于物业公司服务质量不到位的，按《违约处理规定》进行处罚。 2）岗位设置、质量标准 （1）项目经理，1人 质