从住宅性能认定谈株洲住宅建设品质化.docVIP

从住宅性能认定谈株洲住宅建设的品质化 　　[摘要]近年来，株洲楼市的发展日新月异，住宅产品不断经历着更新换代，户型结构逐渐改进，居住功能日趋完善，配套服务设施不断提高。伴随着房地产市场的不断发展与完善，株洲地产涌现了更多宜居的住宅产品。购房者在关注房价的同时，也更加关注住宅的品质。那么，究竟以什么标准来界定住宅产品的品质呢？自2008年以来，株洲市楼市广告中多了关于“住宅性能2A认定”的宣传，于是，由国家建设部推行的住宅性能A级认定便开始进入了大众的视野。本文即是从对住宅性能认定的标准来探讨其对株洲住宅品质化建设的推动。 　　[关键词]住宅 性能认定 适用性能 安全性能 耐久性能 环境性能 经济性能 　　 　　随着房地产市场的日趋成熟，特别是新千年以来，大量外来开发企业参与到株洲城市建设中来，进一步推动了株洲市住宅建设的发展。自2008年以来，株洲市有三个项目（“莱茵小镇”、“金域半岛”、“经世皇城”）顺利通过国家建设部住宅性能认定“2A”预审，“尚格名城”一期被授予2008年度“广厦奖”，这是与“鲁班奖”齐名的建设系统国家级大奖，同时，这也是我市房地产开发项目第一次获得此项国家级大奖，标志着我市株洲市住宅建设和居住品质提到了一个新的高度，住宅建设已经开始步入品质化建设的良性发展轨道。 　　一、住宅性能认定的内涵 　　1.住宅性能认定的含义 　　住宅性能认定由国家建