《梧仗爱4号商改住市场可行报告-商改住LOFT的市场发展》课件.pptVIP

梧仗爱4#商改住市场可行报告（初报） 商改住LOFT的市场发展 地产牛市思维的转变是理性的对待市场及自身判断。这不仅是情感上的还是思维上的。只有这样中国的地产发展才能走向成熟并达到新的高峰。 大纲 地产市场走势 4#商各项指标 商改住机会分析 LOFT市场空间 市场LOFT产品案例 LOFT在市场的发展 打造差异化产品建议 营销提示 北京地产走势 1-7月小户型房价停涨 销售三分之二在五环外 供应结构和销售结构已经从商品房主唱明显改变为以中小户型保障性住房为主，销售市场的“低量高价”态势不可持续。 8月25日，一个由央行与银监会联合下发的通知要求各金融机构严控商业性房地产信贷。 （保银行、舍地产 ） 8月28日，国家发改委固定资产投资司发布的数据显示，房地产开发购置土地面积呈回落之势。其中，7月份土地购置面积环比下降27.7%。 房山长阳区经济形势分析 一、工业生产继续高速增长。 二、消费品市场增长加快。 三、城乡居民收入稳步提高。 四、金融市场储蓄存款回流。 五、财政、税收增幅均呈现增幅回落趋势。 房山长阳地产走势 04-07年的价格拉升 07-08年户型由大向中的转变 05-08年购买客群由本区向市区转变 05-08年毛坯向精装转变（品质） 04-07年项目规模的增大 房山长阳08地产销售数据 08年5-8月份的数据可对明年4月份前的地产市场进行初步判断。