农户农地经营权抵押贷款可获性及其影响因素.PDF

第 30 卷 第 5 期 中 国 土 地 科 学 Vol.30 No.5 2016 年 5 月 China Land Sciences May,2016 doi: 10.11994/zgtdkx092354 农户农地经营权抵押贷款可获性及其影响因素 ——基于农村金融改革试验区2518个农户样本 林乐芬，王步天 （ ） 南京农业大学金融学院，江苏 南京 210095 摘要：研究目的：揭示已开展农地经营权抵押贷款业务的农村金融改革试验区农户农地经营权抵押贷款可获性不高 （） 的现象并解释其原因。研究方法：问卷调查、有序 Logistic 回归模型。研究结果： 1 规模农户和小农户土地抵押贷款 （） 可获得性具有差异性； 2 土地产权流转市场较小、土地评估机制不健全、农户承包经营权证不随经营权流转、农村土 地确权颁证尚未完成、信贷风险分摊机制等制度基石尚未完全确立等因素降低了农户农地经营权抵押贷款的可获得 性。研究结论：农地经营权抵押贷款的进一步推广需要提高银行对抵押土地的处置能力，简化规模农户贷款手续，同 时完善信贷风险分摊机制。 关键词：土地经济；农村金融改革试验区；农地经营权抵押贷款；可获性；影响因素 （ ） 中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 05-0036-10 Credit Availability for Rural Land Management Right Mortgage Loan and Its impact Factors: Based on the Samples of 2518 Farmers in the Rural Financial Reform Region LIN Le-fen, WANG Bu-tian （ ） College of Finance, Nanjing Agricultural University, Nanjing 210095, China Abstract: The purpose of this paper is to reveal the phenomenon that the credit availability for rural land management right mortgage loan is low in rural financial reform pilot area and to explain its reasons. Questionnaire investigation and ordinal logistic model were employed in the paper. The results showed that availabilities for rural land management right mortgage loan are different between scal