房地产业及国民经济关系.pptVIP

房地产业,国民经济 关系 主讲人：黄培根 导 师：黄雅婷 一、房地产业释义 ——房地产业是一个什么样的行业 房地产业： 是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业部门。 香港称房地产为物业，“物业是单元性不动产”（Real Estate 或 Real Property） 物业可大可小，一个住宅单位，一个工厂楼宇，一处农庄。 大物业可以分成小物业。 开发： 土地开发、 房屋开发、 房地产综合开发 经营： 广义：开发——消费的全过程 狭义：交易，即买卖或租赁 管理： 产业管理 产权产籍管理 市场管理 服务： 中介服务:经纪、估价、咨询 物业服务：业主管理、维修保养、清洁绿化、治安保卫、商业服务 一、房地产业释义 是个历史的范畴，是商品经济发展的结果 是独立于建筑业之外的产业部门 经济运行过程包括生产、流通和消费三阶段 房地产经济活动是中观经济活动 （一）房地产业是个历史的范畴， 是商品经济发展的产物 ——房地产业的形成与发展 古 代 旧 中 国 新 中 国 改 革 开 放 （一）房地产业是个历史的范畴， 是商品经济发展的产物 ——房地产业的形成与发展 古 代 旧 中 国 新 中 国 改 革 开 放 没有形成独立行业