2018年江西靖安县雷公尖乡地块策划报告（43页）资料教程.pptVIP

;;;靖安县概况;;;;;【小结】 项目隶属宜春市靖安县雷公尖乡地块，但靖安县距离宜春市区距离较远，属于宜春市东北角最偏的位置。 项目所处靖安县雷公尖乡，虽位处乡政府对面，是三爪仑风景区入口，但周边环境过于偏僻，以山林田地为主，生活配套不足。 根据项目距离昌北机场及省会南昌的交通问题，为项目开发及宣传带来很大一个难题。;;;;;【小结】 南昌市近期的住宅市场供应量较去年有所增长、成交量有所下降、成交均价相对平稳；总得来看，南昌市住宅市场虽受新政有所影响，但还是存在较大的发展空间。;;;项目是否有做纯旅游产品的可能？;旅游地产----经济条件;;;;;;;本案与中华情老年公寓比较;【小结】 南昌现有老年公寓虽然数量众多，但是品质参差不齐，中高档的老年公寓产品受到消费者追捧。 中高收入人群是目前及未来南昌老年公寓的主要消费人群。 南昌老年公寓的消费人群??及本案与其他项目的区位差异，是本案的中高档老年公寓的重要定位因素。;项目SWOT分析;;项目市场定位;;产品内容 AGED APARTMENT;整体功能分区——三大板块;;项目销售及租赁价格的制定;2、南昌城市房地产销售及租赁价格;3、南昌市老年公寓的租赁价格;4、本案老年公寓的租赁价格建议;5、本案老年公寓的销售价格建议;项目一期50%作老年公寓租赁，即5万方。 根据老年公寓的租赁价格建议，租金为每月每100平方米为2