建筑工程计价与计量 2第二讲 建筑工程计价概述new知识课件.pptVIP

* 第二讲 建筑工程计价概述 建设项目的划分 确定工程价格的两种制度及三大模式 工程计价的特点 预算的种类 建安工程造价的两种构成 建设项目及划分示意图 ××车间现浇混凝土 带型基础 … … ××车间土建工程 ××车间水电工程 ××工厂 ××车间 ×办公楼 … ××车间混凝土及钢筋混凝土工程 … 建设项目 单项工程 单位工程 分项工程 分部工程 建 设 项 目 总 价 单 项 工 程 造 价 单 位 工 程 造 价 分 部 工 程 造 价 分 项 工 程 造 价 工程造价的计价过程和顺序 从细部到整体 工程造价的含义 第一种含义：从投资者——业主的角度来定义的。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。 第二种含义：从承包商、供应商、设计者的角度来定义的。工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 （一）工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。 工程单价计