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房地产金融专题探讨;第一部分 金融基础知识;一、金融的定义;二 中国金融业现状 ;银行类金融机构;（二） 金融管理机构;1、中国人民银行（央行）;2、中国银行业监督管理委员会 （银监会）;3、中国证券监督管理委员会（证监会）;4、中国保险监督管理委员会（保监会）;（三）银行类金融机构 ;（三）银行类金融机构;三、中国金融业的对外开放;四、人民币汇率问题;日期;人民币汇率改革以来对美元汇价的变化;五、利率; 人民币现行利率表 （单位：年利率%）;现行小额外币存款利率水平表??? （年利率：%）;金融机构人民币存款基准利率;金融机构贷款利率调整表（?单位:年利率%） ; 金融机构存款利率调整表 （单位:年利率%） ;房地产的本质是金融 ——格林斯潘（美联储前主席） 资金 和 土地 是房地产企业的两大命门 ——周小川（中国人民银行行长）;一、房地产开发企业资金链条的特点 二、近期关于房地产业宏观调控的 代表性政策 三、房地产与金融的关系;一、房地产开发企业资金链条的特点;二、近期关于房地产业宏观调控的代表性政策;三、房地产与金融的关系;第三部分 房地产融资;表一 不同房地产融资渠道比较;二、房地产融资方式的选择;（一）房地产开发各环节合理的融资方式;（二）不同房地产开发项目融资方式的选择;（三）不同规模房地产企业的融资方式选择;这是一个最好的时代， 这也是一个最坏的时代！ ——摘自《双城记》;机遇 只垂青 有准备的头脑 ;谢 谢！