《工程造价管》课件.pptVIP

第4章 工程造价计价模式 第4章 工程造价计价模式 4.1 工程造价定额计价模式 4.2 工程造价清单计价模式 4.3 工程造价清单计价模式 与定额计价模式的比较 4.4 案例分析 4.1 工程造价定额计价模式 4.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点 1、定额计价的基本原理 直接工程费单价=人工费+材料费+机械使用费 人工费=∑（定额人工消耗量×人工工日单价） 材料费=∑（定额材料消耗量×材料预算价格） 机械使用费=∑（定额机械台班消耗量×机械台班单价） 1、定额计价的基本原理 单位工程直接费 = ∑（分项工程量×直接工程费单价）+措施费 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 单项工程概预算造价= ∑单位工程概预算造价 建设项目总概预算造价= ∑单项工程概预算造价+设备、工器具购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税 4.1.2 工程造价定额 计价模式的性质与演变 （1）概预算定额管理为主（1950～1990年） 特点：计划经济体制下的定额计价制度，“静态管理”模式，建筑产品的价格处于国家定价阶段。 （2）改革、深化时期（1990～至今） 1）国家指导价阶段——量价分离 （1990～2003）