甘肃2017房地产估价师《制度和政策》；征收土地的范围考试试题.docVIP

WORD格式.分享 精品.资料 甘肃省2016年房地产估价师《制度与政策》：征收土地的范围考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指__。 A．出租单元内建筑面积与可出租而积的比值 B．可出租面积与出租单元内建筑面积的比值 C．出租单元内建筑面积与建筑总而积的比值 D．可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值 2、某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于。 A：2360万元 B：2500万元 C：2722万元 D：2845万元 E：工业用地的监测点评估价格 3、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20％，则成本利润率为。 A：17.13％ B：18.30％ C：18.61％ D：21.4