雾中山项目定位分析0.docVIP

雾中山项目定位分析（初稿） 目 录 市场现状 宏观环境 项目所在区域的市场环境 消费心理 项目基本情况 项目位置 地块形状及规模 交通条件 景观资源 周边配套 三、项目SWOT分析及对策 （一）项目优势分析及对策（strength） （二）项目劣势分析及对策（weakness） （三）项目机会分析及对策（opportunity） （四）项目威胁分析及对策（threat） 四、项目定位分析 （一）项目定位原则 （二）定位逻辑流程 （三）目标现状分析 五、项目总体定位 （一）项目总体定位 （二）项目形象定位 （三）项目客群定位 （四）项目产品定位 （五）项目价格定位 一、市场现状 （一）宏观环境 1、世界经济危机形成，中国房地产后市不明 世界经济危机已经逐步形成，各国救市力度加大。中国的宏观经济层面处于保八的危机之中，城镇居民收入的增长会延续今年的低水平，大量就业的困难会影响居民的消费，尤其是住房的消费。目前各大企业现金流吃紧，春节后各地的“小阳春”只是去年刚性需求的积压。 2、政府政策出现明显的转向信号 鉴于国际经济危机对中国经济特别是对外贸易的影响，拉动内需成为今年政府的头等大事，因此，从中央到各地政府陆续出台救市及鼓励房地产发展的相关政策，予以扶持。 2009年3月18日，央行、银监会联合发布《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》，其中 该“指