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城市民用建筑屋面防水质量通病及防治 　　摘 要：随着社会的不断发展，城市高层建筑的增加，但城市建筑物防水渗漏依然是建筑工程中的质量通病之一，如何做好建筑的防水工程是非常重要的，这关系到人民日常生活及生命安全健康、建筑的使用寿命。对本城市建筑屋面防水施工质量通病及防治措施进行探析，以和大家交流。 　　关键词：防水；通病；防治 　　 　　建筑工程防水渗漏是常见的建筑施工质量通病之一，防水渗漏会使建筑因较长时间漏水潮湿发生变化，直接影响建筑的寿命及居民的身体健康。建筑防水效果的好坏，直接关系到楼房的使用年龄，影响到客户对开发商的信用度，甚至会影响到人民日常生活严重的时候还会有生命危险。如何采取有效、可靠的防水材料和技术措施，保证建筑物各部位免受水的侵入和渗漏水现象，保证建筑物具有良好、安全的使用环境、使用条件和使用年限是非常重要的。 　　1 防水基层方面通病及防治 　　1.1 常见施工质量通病 　　（1）基层空鼓、裂缝。表现为部分空鼓，有规则或不规则裂缝； 　　（2）基层酥松、起砂、脱壳。表现为找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结； 　　（3）基层平整度差。表现为排水不畅，积水深度大于10mm。 　　1.2 防治措施 　　（1）对于基层空鼓、裂缝，应检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷，冲洗干净，用1∶3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排汽孔，在保温层上用20mm厚1∶2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排汽槽上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排汽槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。 　　（2）对于基层酥松、起砂、脱壳，应在找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用32.5级普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬期做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理： 　　1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。 　　2)因冬期受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用108胶聚合砂浆修补。 　　（3）对于基层平整度差，应在施工前先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。 　　2 卷材防水工程质量通病及防治 　　2.1 常见施工质量通病 　　（1）卷材防水层空鼓。表现为卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。 　　（2）卷材防水层裂缝。表现为防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。 　　（3）女儿墙根部漏水。表现为防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌入内墙。 　　（4）天沟、檐沟漏水。表现为沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 　　（5）变形缝漏水。表现为沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。 　　（6）水落口漏水。表现为沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。 　　2.2 防治措施 　　（1）对于卷材防水层空鼓，应基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴。基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用。待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须排除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排汽道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排汽槽和穿出防水层的排汽井。 　　（2）卷材防水层裂缝的防治 　　1）选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。 　　2）在预制屋面板端头缝处设缓冲层，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。 　　3）在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。 　　（3）女儿墙根部漏水防治施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时