阜阳天英宝鼎商业广场 商业汇报.pptVIP

项目认知 2 HOPSCA是城市由一个中心向多个中心发展的必然结果，是高度复合化的功能综合体 3 产品提升建议 考虑到前期项目形象营造和后期商业运营需求，针对产品提升有建议： 强化项目的综合体商业形象，充分展示商业功能； 结合室内、室外休闲园林内厅，各建筑单体间通过空中走廊相互联结，形成一个整体的特色的建筑集群； 化整为零，多元化发展，必要时根据进驻主力店的实际要求进行一定调整，提高建筑面积使用率； 规划调整优化（如果可调） 商业综合项目的价值主要取决于人流价值链； 现有四块商业体被城市道路分割，不利于人流的开展，建议采用天桥、空中廊道等方式提高空间连贯性； 阶段划分 项目前期阶段： 1、明确项目定位，打造项目未来发展前景、商业氛围； 2、目标消费群体定位，明确项目经营模式； 3、完善项目规划设计方案，完善商业人流动线导向； 4、开展前期意向招商，明确入驻商家品牌和要求，完成商业业态组合，细化业态卡位； 6、制作项目招商手册，为实地招商做好准备。 招商启动阶段： 1、采取“立体化”的宣传推广，电视、平面、户外等媒体相配合，营造市场热点； 2、开展主力品牌商家的实地招商工作，一蹴而就完成招商计划； 3、组织各类SP活动（如主力商家签约仪式、中小企业论坛等），利用签约主力品牌商家的知名度和影响力，营造市场引爆点； 4、利用签约入驻商家的品牌档次，宣传未来商业环境，带动社会关注；