《北京金融街后沙峪项目可研报告》-公开·课件设计.pptVIP

金融街后沙峪项目可研报告 2007年12月24日 汇报提纲 第一部分：项目概况 第二部分：城市及区域发展分析 第三部分：项目用地分析 第四部分：区域房地产市场分析 第五部分：市场预期发展判断 第六部分：区域重点个案分析 第七部分：项目初步方向及经济效益分析 第八部分：项目综合评价 项目概况 项目基本概况 项目类型：项目公司股权收购； 项目位置：北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号；东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄； 占地面积：163164.66 平方米； 用地性质：已取得《国有土地使用证》（京市顺其国用（2004出）第10148号） 原土地使用权人：北京盟科置业有限公司 ； 土地用途：别墅、公寓及配套； 土地使用权年限： 70年（1995年8月9日至2065年8月8日 ）； 地块现状：项目用地共260亩，其中43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。 项目位置 项目位于中央别墅区的核心位置 项目区域位置关系 城市及区域发展分析 北京城市发展规划 北京市的规划，强调了“两轴－两带－多中心”新型城市空间结构。 北京市区县功能定位 在新编北京城市总体规划中，通州、顺义、亦庄是三座重点发展的新城。 首都功能核心区 　　东城、西城、崇文、宣武，我国政治、文化中心和国际交往中心。　 城市功能拓展