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PAGE PAGE PAGE 14 义乌八都房地产开发有限公司智汇大厦 前期物业管理服务采购 招标文件 采购编号：YCQ-2018-CG228 义乌八都房地产开发有限公司 义乌产权交易所有限公司招投标中心 2018年11月 招标文件目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc362250684 第一章　采购公告 3 HYPERLINK \l _Toc362250685 第二章　投标须知和投标须知前附表 5 HYPERLINK \l _Toc362250692 第三章 招标项目要求 PAGEREF _Toc362250692 \h 15 HYPERLINK \l _Toc362250703 第四章 开标、评标和定标须知 PAGEREF _Toc362250703 \h 21 HYPERLINK \l _Toc362250707 第五章 投标文件的有效性 26 HYPERLINK \l _Toc362250708 第六章 评标办法 PAGEREF _Toc362250708 \h 28 HYPERLINK \l _Toc362250711 第七章 合同主要条款 PAGEREF _Toc362250711 \h 31 HYPERLINK \l _Toc362250712 第八章 投标文件部分格式 45 第一章　采购公告 根据法律、法规等有关规定，现就义乌八都房地产开发有限公司智汇大厦前期物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。 1、采购编号：YCQ-2018-CG228 2、采购内容：义乌八都房地产开发有限公司智汇大厦前期物业管理服务采购，承包期：三个月（详见《招标项目要求》、建筑面积等概况）。 3、采购预算及最高限价： 417175元，凡高于最高限价的报价均为无效标。 4、投标人的资格要求： 1）参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（?）、中国政府采购网（?）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。 2）具有独立法人资格的物业公司（须取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册）； 3）信誉要求：投标人自2015年01月01日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录［评标结束后，发放中标通知书前由采购人通过中国裁判文书网（/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准］； 4)本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标。 5、报名时间和地点：于2018年11月26日至12月3日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，节假日除外）到义乌行政服务中心（望道路300号）四楼产权交易窗口报名并购买招标文件，报名截止时间之后，潜在供应商仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费500元人民币，售后不退。详细地址：义乌市行政服务中心（望道路300号）四楼产权交易所窗口，联系电话：0579传真：0579联系人：周小姐。 6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章）： (1）投标人在“全国企业信用信息公示系统”（网址：/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件； (2）法定代表人授权书（原件）(法定代表人报名除外)及法定代表人身份证复印件； (3）被授权人身份证复印件(法定代表人报名除外)； (4）取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册复印件。 7、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（自本公告发布之日起第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。 8、递交投标文件截止时间及地点：2018年12月18日上午10:00。 投标人应于2018年12月18日上午9:00-10:00时前将投标文件密封送至义乌市行政服务