物业投标文件技术标范文.doc

WORD整理版 PAGE 43 专业学习参考资料 投 标 文 件 技术标 第一章 ****前期物业管理服务整体设想及策划 1.1项目整体分析 1.1.1项目概况 ****项目位于****市****镇。项目总建筑面积㎡。容积率：1.68，建筑密度：25.87%，绿化率：%。 1.1.2项目配套设施 1.1.2.1项目周边配套 为了更深入的认识项目，我司人员特意到项目现场进行勘踏，经过调研，我们了解到项目周边大致情况。 项目周边交通便利、生活配套也相当多；也有许多的娱乐、餐饮、洗浴等休闲场所； 1.1.2.2自身配套 项目智能化配套齐全，有智能安防系统、楼宇可视对讲系统、停车场出入口管理系统，从硬件方面为小区安全提供了保障和便利。 1.1.3楼盘定位及目标客户需求 1.1.3.1目标客户分析 1.1.3.1.1从满足居住生活功能角度考虑，业主期望有一个可交友、会客的安全、宁静、舒适的环境，并提供代办及管家服务。具体需求为： 1）安全、有条理、安静的个人生活空间。 2）在享受高品质的环境、安全、客户服务的同时，还能充分兼顾满足购物、休闲、娱乐、会友的需求，真正融入社区大家庭，营造一种归属感。 3）业主还在