日照市建筑单体方案设计审查要点试行.docVIP

日照市建筑单体方案设计审查要点（试行） ?为进一步规范日照市建筑单体方案的设计和审查工作，提升建筑方案设计水平，提高行政审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本要点。 ??? 一、建筑单体方案总体要求 ????建筑单体方案设计应符合“适用、经济、美观”的基本要求，倡导绿色建筑理念，重视新技术、新产品、新材料与新工艺的应用，注重文化传承，展现现代滨海城市的建筑风格。 ?? （一）建筑形体 ??? 建筑形体应富于变化，虚实结合，强化建筑的细部造型设计，立面形式与地域文化、周边建筑风格相协调。 ??? 1、沿城市主要道路两侧的建筑，应体现城市街区的整体风格，形成连续协调的街道景观；沿海岸、河道和山体周边的建筑，应保持生态景观廊道的通透性；沿各类城市公园、广场周边的建筑及滨海、滨河建筑，应充分利用借景、对景等手法，使建筑融入周围环境。 ??? 2、已建建筑外立面装饰装修涉及外部造型、色彩改变的，应以楼（幢）为单位整体设计，与周边建筑和环境协调统一。建筑物的修缮改造，原则上不得超出原有建筑平面轮廓线和高度线。 ??? 3、建筑顶部造型及第五立面，应从建筑造型审美和实用功能的角度处理好和主体建筑的关系，建筑顶部设计应简洁大方、特色鲜明、体量尺度适宜。顶部造型在满足日照要求的前提下，宜结合设备机房、楼梯间、负压式排气道、太阳能光热光电系统等建筑物、构筑物，采用实体造型，不宜使用纯装饰性构架。鼓励公共建筑增加屋顶绿化，丰富第五立面景观。 ?? （二）建筑色彩 ??? 建筑色彩的选择应符合“淡雅明快、重色点缀”的日照城市色彩定位。各类建筑墙面色、屋顶色、点缀色应按照与建筑功能、建筑风格相协调的原则进行确定。同一组建筑的主体色调应统一，一般以不超过两种色彩为宜（不含玻璃幕墙自身色彩）。 ?? （三）建筑立面饰材 ??? 应选用高品质、环保型、耐污染的立面饰材，鼓励使用具有地方特色的建筑材料。饰材质感应与建筑风格协调，与建筑物的体型、体量、建筑立面装饰风格相吻合，充分考虑使用材料的安全性。 ?? （四）建筑夜景亮化 ??? 应与主体建筑同步设计、同步实施，根据建筑物所在的不同地域范围，以及建筑物本身的功能特点、建筑特色等，合理选用照明方式。亮化设计应主题突出，强化建筑形象的塑造，处理好与周边环境的关系。 ?? （五）室外空调机、烟道与冷却塔等 ??? 结合建筑立面造型采用格栅、百叶等方式处理，在不影响使用的同时做到隐蔽设置；立面出挑物、广告、店招、阳台壁挂太阳能应结合外立面统一设置，尺度、风格应与建筑造型相协调。 ?? （六）太阳能光热系统 ??? 具备安装太阳能光热系统条件的建筑应设计安装太阳能光热系统，充分利用可再生能源。 ?? （七）围墙 ??? 沿城市公共空间界面不宜设置实体围墙。绿化围墙或透空围墙应与建筑风格相一致，并符合周边城市景观特色。 ??? 二、各类建筑单体方案设计要求 ?? （一）居住建筑 ??? 居住建筑设计应体现绿色、生态、可持续的理念。 ??? 1、建筑色彩宜采用淡雅、明快、安静的色彩体系。 ??? 2、沿城市主要道路两侧住宅楼不应设置开敞式阳台。 ??? 3、低层、多层住宅楼顶部提倡使用坡屋顶，屋面瓦宜使用亚光材料。 ??? 4、低层、多层住宅楼应采用楼顶屋面集中或分户太阳能集热系统。高层住宅在屋面户均可利用面积不少于2.5平方米的条件下，应采用楼顶屋面集中或集中—分散太阳能集热系统；在屋面户均可利用面积小于2.5平方米的情况下，方可使用壁挂太阳能集热器或其他形式热水器。 ??? 5、居住建筑亮化设计应避免光污染，慎用强光源，宜在建筑顶部采用泛光照明，立面采用点线状光源和轮廓勾勒等照明设计手段。 ?? （二）公共建筑 ??? 公共建筑应采用现代简约的设计手法，体现地域性、文化性、原创性特征。 ??? 1、高层公共建筑是构成城市轮廓的重要元素，应体现地域特点和标志性；多层公共建筑风格可多元化，通过变化塑造简洁的建筑形体，突显个性；商业裙房宜采用与周边环境相协调的多种建筑风格，烘托商业氛围，前后、高低错落有致，虚实结合。 ??? 2、建筑色彩应以人性化和公众性为核心，体现公众的文化趋向和审美情趣。不宜大面积使用高饱和度的颜色；鲜艳刺目的色系除警示区域外，不应作为建筑主色调。 ??? 3、建筑饰材宜使用新型现代环保科技材料，不得使用低档次涂料。使用玻璃幕墙或金属幕墙，应采用低反射率玻璃或非抛光金属板，避免对周围环境产生光污染，玻璃幕墙面积不宜超过墙面面积的70%。 ??? 4、公共建筑照明风格应简洁、庄重、大气，可综合运用泛光照明、轮廓照明、内透光照明等多种手段。商业建筑另外可采用橱窗广告、亚克力广告字自发光照明等手法塑造繁华、充满生机的夜间形象。 ?? （三