G08315-2宗地土地使用权转让委托挂牌交易.docVIP

PAGE PAGE 6 G08315-2宗地土地使用权转让委托挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》，深圳市横岗镇经济发展有限公司（以下简称本公司）委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2005年4月15日至2005年5月16日15时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号G08315-2宗地的土地使用权（以下简称交易标的物）。 一、委托交易标的物内容： 1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）5248号（含协议书） 2、土地用途：仓储用地 3、土地位置：横岗镇安良村 4、土地使用年期50年即自1998年12月30日起到2048年12月29日止； 5、土地面积：102356.3（m2） 6、可建设总建筑面积为102356.3（m2） 其中：（1）仓储87002.8平方米 （2）单身宿舍10235.6平方米 （3）其他配套5117.9平方米 7、建筑容积率：≤1.0 8、建筑覆盖率：35％ 9、房地产证号：深房地字第6000027298号 10、建设用地规划许可证号：深规龙规许字【1998】0029号 11、产权状态：已抵押，抵押权人是中国工商银行深圳布吉支行。 12、租赁状况：部分出租，其中：深圳市运荣运输有限公司（以下简称运荣公司）承租24802.94平方米，深圳市共速达物流股份有限公司（以下简称共速达公司）承租66135.62平方米，其余部分由本公司自用。 13、瑕疵披露： （1）该宗地基本平整，按现状转让。 （2）该宗地部分土地已出租，其中： 本公司与运荣公司于2000年3月1日签订《场地租赁合同书》，以及2004年10月1日签订《合同书》。竞得人自该宗地成交后转移登记核准之日起，承接该《场地租赁合同书》及《合同书》。如竞得人继续履行该合同的，由竞得人自承接该合同之日起按该合同规定自行向承租人收取租金。 本公司与共速达公司签订的《土地租赁合同书》现存在经济纠纷，本公司承诺在该宗地成交后移交竞得人之前与承租方共速达公司解除该租赁合同，由此引起的一切责任及相关费用（包括但不限于本公司按时解除该租赁合同以及本公司未能在承诺期内解除该租赁合同引起的一切责任及产生的所有费用）均由本公司承担，与乙方和竞得人无关。 （3）该宗地已抵押，抵押权人中国工商银行深圳布吉支行已书面同意在本公司“偿清该宗土地使用权抵押担保项下的全部债务后，办理注销抵押登记手续”。 （4）除本合同已披露的有关情况外，本公司不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由本公司承担，与乙方和竞得人无关。 14、其他情况见深规龙规许字【1998】0029号《深圳市建设用地规划许可证》，深地合字（1998）5248号《深圳市土地使用权出让合同书》和深房地字第6000027298号《房地产证》； 本条前述有关规划设计的内容是根据规划主管部门已批准的相关合法有效文件作出的描述，规划设计未来是否有变化，本公司未作核实，有疑问者，可自行向规划主管部门查询； 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 二、交易标的物的转让条件 （一）转让的保留价为人民币9212.1万元整（大写玖仟贰佰壹拾贰万壹仟元整），竞价阶梯为人民币100万元整，竞买的履约保证金为人民币1000万元整。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《G08315-2宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本附后)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清，甲方对此无异议。 （四）竞得人须将成交余款汇入交易中心指定帐号。 （五）在竞得人按本公告第二条第一款第（三）、（四）项规定付清成交价款后，交易中心将于5个工作日内将该款中人民币5000万元付至抵押权人指定帐号，本公司将督促抵押权人在收到交易中心款项后5个工作日内办理注销抵押登记手续；并在抵押权人解除抵押后5个工作日内，备齐有关资料与竞得人共同办理转移登记手续。 （六）《转让合同》签订后，竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 三、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 四、本公司承诺： 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权