2019年超市租赁合同注意点.doc

精品学习资料范文 超市租赁合同注意点 篇一：超市房屋租赁协议 房屋租赁协议 3、房屋租赁税：由乙方负责缴纳。 第三条协议事项 1、该物业的水、电、电话、卫生、安全等有关物业及管理费用，自租赁之日 至租约满出之日均由乙方自行负责和承担。 2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，乙方须负还原及赔偿损失。 3、租赁期满当日，乙方应无条件退租，并将房屋点清交予甲方，如乙方逾期不搬，则甲方按每日租金5000元向乙方收取场地使用费，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 4、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。 5、甲方建设的消防设施，水、电设备及电梯等公用设施均移交乙方使用和管理（详见移交清单）。乙方应妥善使用并做维修、维护、保养及年检工作。 6、乙方因自身经营需要所添置的装潢、消防、水电等设施均由乙方自行安装维护。租赁期满前，乙方可自行处置。 7、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。 8、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，若其中一方出现违约，违约方应赔偿守约方，赔偿金额为剩余租期租金的金额作为违约金。 9、乙方如须租时，经甲方同意，方可转租。 10、乙方在租赁房屋内不得存放易燃易爆等危险品，且不得有损害公共利益的活动，一经发现甲方有权立即终止本合同，同时没收押金作为违约金，并追究乙方的法律责任。 11、双方在本合同期满前三个月应商定续租事宜。 12、乙方在租用期间，应遵守和约按时支付租金。如未按时交纳租金则按每日千分之三作为违约金，违约超过15日（或无故关门停业超过15日）的，则视为乙方放弃租赁房屋的权利，甲方有权单方面终止合同，并没收押金，且视为乙方无偿放弃屋内的任何装修和物品。 第四条 租赁期内，甲方拥有出售乙方承租房屋的权利，甲方保证房屋买受人同意按本合同继续履行，并由甲方协助房屋买受人在本合同相同条件下与乙方签订同样房屋租赁合同。 第五条 本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第六条 本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式三份，甲方执二份乙方执一份。 甲方： 乙方： 签订时间：年 月日 篇二：大型超市租赁合同 一、大型超市租赁合同要点 开发商: 公司 物业地点: 市 区 路 号 面积:约 平方米 签约日: 年 月 日签约 生效日:双方签署工程技术合同并盖章后生效 免租期: 个月,( 年 月 日至 年 月 日) 定金:(RMB): 元(本合同生效后 个工作日内支付) 租金(RMB):从 起始日期 起第一年至第 年(共 个月)每年的年租金为在租赁物业内经营的大型超市在当年总营业额的百分之( %);(或者,每年年租金 元,租金每 支付一次,租金为年租金的 分之一) 停车位: 个; 租赁登记费:租赁登记由双方依当地的具体规定缴纳。 用电及用水: 年 月 日前用电不低于 千瓦,用水每日不得少于 吨。 附件:租赁物业的《房屋产权证》及其他相关手续 二、大型超市租赁合同范本 甲方: 公司 营业执照号码: 法定代表人: 法定地址: 乙方公司 营业执照号码: 法定代表人: 法定地址: 定义 在本合同中: (1) 租赁物业 指位于 号 平方米的房屋 (2) 租赁物业移交日 指甲方将租赁物业交予乙方使用,进行商场装修之日起始日。即 年 月 日。 (3) 免租期 指租赁物业移交日起至 年 月 日的 个月。 (4) 起始日期 指租赁物业移交日 个月后即 年 月 日,从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。 (5) 日期 指公历日期。 (6) 租赁期限 指自起始日期开始后 年。 (7) 管理费 指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备维修、保养、更新及其他费用支出。 合同正文 第一条:租赁地点、范围与 使用性质 1、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》以及中国和市的有关规定,甲方同意将位于 的租赁物业在租赁期限内出租给乙方,租赁物业的租赁面积共计 平方米。 2、乙方有权与甲方