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房地产拍卖的注意事项 委托方注意事项： 委托拍卖的房地产必须是产权清晰，权利无限制(即无抵押和司法查封)。 　　一、 HYPERLINK /hetongfa/hetongjiedu/weituohetong/wtr/ \t _blank 委托人需提供的文件： 　　1、 委托人为企事业单位的： 　　1) 房地产权证正本 　　2) 营业执照复印件加盖公章 　　3) 机构代码证复印件加盖公章 　　4) 税务登记证复印件加盖公章 　　5) 法人资格证书 　　6) 上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本 　　7) 规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章 　　2、 委托人为自然人的： 　　1) 房地产权证正本 　　2) 权利人及共有人身份证明 　　3) 共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本 　　二、 签订委托拍卖合同，合同内注明的主要事项： 　　1、 委托期限 　　2、 拍卖佣金 　　3、 拍卖保留价 　　4、 成交款支付方式 　　5、 相关欠费及过户税费承