2019年公产房房屋买卖合同.docVIP

精品学习资料范文 公产房房屋买卖合同 篇一：天津公房五种情况不能置换 私签买卖合同无效 天津公房五种情况不能置换 私签买卖合同无效 市国土房管局负责人表示，公房置换与私产房买卖流程不同，只能以回购和挂牌转让两种方式置换使用权。规避挂牌交易，私自进行公有住房置换均不符合现行公产房置换规定，买卖双方私下签订的买卖合同属于无效合同。 据介绍，正确合法的公房置换流程是：放弃公房使用权者(卖方)，直接到有资质的置换企业办理放弃该公房的使用权手续，由置换企业按双方协商议定的价格，对放弃该公房使用权者(卖方)进行补偿；而欲购买公房使用权者(买方)也应到置换企业去选择公有住房。 按规定，以下五种情况公有住房均不能置换，即：承租人拖欠房租的；因承租人的原因，使住房建筑和装修设备损失的，或未经产权人同意，对房屋及其装修设备进行拆除或改建的；存在租赁或使用纠纷的；置换后造成新的住房使用不便的；与承租人同居一处、同户籍家庭成员(成年人)不同意置换的。 公房置换前，公房承租人应到所属区(县)房屋置换中心，领取并填写《天津市公产住房置换登记表》，然后置换双方在一周内到置换中心申请办理置换手续。办理公房置换时，公房置换的承租人(即卖方)同时需提供以下原件及复印件：《天津市公有住房租赁合同》，即所谓的“房本”、身份证、户口簿、与承租人同居一处的同户籍的家庭成员(成年人)同