银钻广场商业筹划建议书华夏柏欣.pptVIP

3.3 标杆租金,楼层系数及年增长系数的拟定 4.0 10年期租金收入测算 * 银钻广场商业策划建议书  2006年7月8日 本建议书依据2006年7月初华夏柏欣与韩建集团就银钻公寓1号商业楼之定位以及相关业态组合的相关洽商内容所拟定。主要涉及内容为： - 商业业态布局细化方案 - 租赁政策及租金水平初步方案 本建议书将通过2006年7月9日举行的方案讨论会由双方讨论确定。望能够为下一步商业招商工作的开展提供完善的指导思路及规划细节。 银钻广场商业策划建议书 华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 TCBL Mall Consulting Limited 2006年7月8日 目录Menu： 1.0 市场分析 1.1 项目所在商圈分析 1.2 赛特商圈简介 1.3 项目概况及交通状况 2.0 项目业态布局与租户组合 2.1 商业布局方案的拟定因素 2.2 商业布局方案 3.0 租金建议 3.1 租金的拟定 3.2 租金折让及递增说明 3.3 标杆租金,楼层系数及年增长系数的拟定 4.0 10年期租金收入测算 4.1 租金收入测算方式说明 1.0 市场分析 本章通过针对项目自身条件以及及赛特商圈主要商业项目经营状况和竞争态