上海十大顶级商业大厦-75页.pptx

十大顶级写字楼铂金大厦金茂大厦环球金融国际中心会德丰国际广场中信广场恒隆广场越洋国际广场上海国金中心港汇广场企业天地 环球金融中心 项目名称上海环球金融中心建设地点上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1地块地址上海市浦东新区世纪大道100号用地面积30,000m2占地面积14,400m2 总建筑面积381,600m2建筑层数地上101层、地下3层建筑高度492米结构形式钢筋混凝土结构（SRC结构）, 钢结构（S结构）建设单位上海环球金融中心有限公司设计审编森大厦株式会社一级建筑士事务所建筑设计KPF建筑师事务所结构设计赖思里?罗伯逊联合股份有限公司（LERA）设计单位上海现代建筑设计（集团）有限公司, 华东建筑设计研究院有限公司施工单位中国建筑工程总公司－上海建工（集团）总公司SWFC项目总承包联合体竣工日期2008年环球金融中心——办公系统 标准层面积2300m2（净），3300m2（总）电梯办公设施电梯44台顶棚高度一般楼层2.8m特殊楼层：3.0m架空地板一般楼层：150mm特殊楼层：300mm楼板承重平均：500kg/m3重物承载区：800kg/m3空调系统每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16个空调控制分区分别进行空调控制。平且在每个楼层四周设有44个独立的床边空调机单元，以便用户能更加灵活地调节温度。OA电源容量办公楼层内容量40VA/m2机电层提供容量50VA/m2通讯在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司的光缆线接通至建筑物内可进行数据通信。另外，大楼内所有区域都可使用移动电话。安保设备在办公区域，采用最先进的IC卡片钥匙系统对出入大楼的人员进行控制。在防灾中心设有计算机集中管理系统，构筑起人和电子设备互相协调，万无一失的防范体系。 环球金融中心——电梯系统 公共电梯厅 双层轿箱式电梯 电梯配置 客梯：44 部 货梯：1 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 配置39座双层轿箱式电梯。办公设施电梯采用与六本木新城相同的带有高度调节机构的双层电梯，即使在早晚高峰期间也能提供高效率便捷的输送服务。电梯配置方案 电梯 环球金融中心——标准层 楼层信息 标准层净面积：2300.00㎡ 层高：4.00 m 净层高：2.80 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 135,387 ㎡ 标准层总面积：3,300m2标准层平面图环球金融中心——办公系统 空调系统通讯基础设施每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16个空调控制分区，分别进行空调控制。并且在每个楼层四周设有44个独立的窗边空调机单元，以便用户更加灵活地调节温度。在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司的光缆线连接至建筑物内，可进行数据通信。另外，大楼内所有区域都可使用以移动电话。集中式中央空调　　开放时间：周一至周五?08:30-18:30逾期收费标准：5元/平方米.小时 新风系统 品牌：三菱 环球金融中心——办公系统 顶棚高度-系统顶棚一般楼层特殊楼层 顶棚高度采用高规格的2.8米，事先了办公空间的舒适性。另外系统顶棚的采用，即提高了平面布局的灵活自由性，又可节省室内装修的工程费用顶棚高度2.8m顶棚高度3.0m架空地板150mm架空地板300mm空调出风口照明器具根据模数确定的隔墙位置根据半模数确定的隔墙位置根据格子模数确定的隔墙位置环球金融中心——办公系统 电力供给 通过三万五千伏三路受电系统确保稳定的电力供应。在最近的配电室内备有可供增设的预备电源。办公楼层用副变电所 办公楼层高压配电柜 10kv应急用发电10千伏高压电租户用发电机设置空间1,500KVA×3,500KVA×1应急发电机2,500KVA×4除了大楼共用的应急用发电外，还装有能供租户选用的1,500KVA发电机。另外，在底下还备有租户用发电机设置空间。35kv No.135kv No.2变电所35kv No.3环球金融中心——大堂 层高：4.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 会德丰国际广场地址静安　南京西路1717号 写字楼等级 甲级　TOP10 竣工年月 2010年09月 楼宇总建筑面积 117,000 ㎡ 楼宇总楼数 3 栋 楼宇总层数 54 层 办公总建筑面积 107,000 ㎡ 办公总层数 46 层 开发商 香港九龙仓置业有限公司 物业管理公司 上海会德丰发展有限公司 外立面 玻璃幕墙 会德丰国际广场门禁系统安防系统 IC一卡通控制系统　闭路电视监视系统　门传感器监视系统　24小时巡逻系统　停车控制及车牌识别系统　应急电源,照明和扩音系统　智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统　车位配置 地下：492 个 月租金：1500.00 元/月　 地上：60 个通讯系统 光纤 ADSL 无线网络