香港房地产项目投资策略.pptVIP

K.重点关注的企业那些在2013年估值比较有优势，且影响估值因素处于正面趋势的企业 L.值得关注的是部分企业在1—10月份保持较好的销售业绩，为未来的业绩锁定奠定基础 2013年香港房地产投资策略 研究思路 一、结合宏观经济和关键因素，分析未来房地产的格局 二、目前房地产企业竞争格局及不同房地产企业的战略选择 三、影响2013年投资策略的关键因素及标的选择 单击添加副标题 单击添加副题 单击添加副标题 1、宏观政策环境 2、整体需求结构演变 一、结合宏观经济和关键因素，分析未来房地产的格局 A.十八大报告对未来房地产行业的发展提出了更高的要求 a.促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展 b.2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番 c.房地产行业逐步由 ”生产型为主” 向 “服务型转换“ B.城市化所带来的居住需求导致我国以”住宅“需求为主题的发展格局 C.从城市化发展水平来看，未来将处于商业高速增长，住宅稳步增长的发展阶段 D.超发货币带来的资产价格膨胀和较高的财务杠杆也是住宅得以高速发展的关键因素 E.在持续稳健的货币政策下，货币超发带来的资产价格膨胀难以存在 F.房地产行业将迈入产业周期的稳定增长阶段，未来成长的潜力在于品牌与服务 G.展望—房地产行业进入多元化的发展格局 a.为坚持普通住宅开发，强调高速周转和快速去化，