2019年建设工程合同法律.docVIP

精品学习资料范文 建设工程合同法律 篇一：建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 1.经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？ 律师解答 (1) 按照《招标投标法》和最高人民法院法释（2004）14号《司法解释》的规定，经过招标的工程承包合同备案后，后续的补充协议也需要备案； (2) 如果补充协议没有经过备案，容易被认定为“黑白合同”，导致结算时引起争议。 2.发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？ 律师解答 (1) 要明确约定带资、垫资的利息，利息要等于或高于银行贷款的利率； (2) 工程付款的时间约定应约定在工程竣工后的6个月内（行使优先权的期限）； (3) 尽量约定按月形象进度支付工程款； (4) 和分包商、材料商签合同时，尽量将带资、垫资的风险转移。 3.承包人如何签订固定总价合同？ 律师解答 (1) 签订固定总价合同时，要约定价款的可调因素，如材料价格上涨超过一定的幅度时，对工程价款做相应调整等； (2) 在工程报价时，以施工图为基础，认真核算工程量，而不能以扩初图为基础报价，因扩初图一般都会改动。 4.发包