罗湖区田贝村改造专规划简介.docVIP

罗湖区田贝村改造专项规划简介 ? 中国城市规划设计研究院深圳分院?? 田长远 ? 一、规划背景 ??? 去年10月28日，市委、市政府召开全市违法建筑清查工作暨城中村改造动员大会，我市城中村改造工作全面启动。城中村（旧村）改造是深圳市落实中央提出的科学发展观和以人为本的要求，提升城市建设整体水平，促进特区内外一体化发展，加快推进现代化国际性城市建设，努力构建“和谐深圳”、“效益深圳”的重要举措。 ? ??? 罗湖区是商业旺区，在改造中，城中村的定位应该紧扣区域产业布局的特点，根据城中村所处的地域位置和周边地区的产业功能，确定城中村改造的方向。田贝村改造将依托原有的建材市场，扩大营业面积，改造为建材特色产业村。 二、 现状概况 1.地理位置 ??? 田贝村（以下称规划区）位于罗湖区的中部，洪湖东路以东，文锦路以西，田贝四路以南。属于田贝村用地范围，规划区总面积26450平方米。规划区共分A、B两区，A区面积为7240平方米，B区面积为19210平方米。 2.人口概况 ??? 根据田贝村实业股份公司提供的资料，现状总人口1703人，其中外来人口1368人，村民人口335人，常暂比1：4.08，村民户数为170户。 3.产业现状 ??? 规划区目前产业发展主要为住宅及商业店铺出租。主要住宅物业由居民统建楼和居民独立式住宅构成，其中现状居民自建住宅多以出租的形式进行经营，凭借毗邻的洪湖公园