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城市轨道交通建设与沿线房地产开发研究综述 张哲(1989, 06-)，男，西华大学 管理学院2012企业管理研宄生，研宄方向：区域经济、 房地产经济。 刘素君(1987, 09-)，女，西华大学管理学院2012 级研宄生，研宄方向：会计学。 随着社会进步、经济的高速发展，城市化 进程日益加快，我国的城市规模、城市人口、城市布 局等方面有了明显转变。然而发展的弊端也逐渐凹陷， 城市化进程中带来的交通问题正在受到各方面关注。 尤其是一线城市、省会城市，几乎无可避免的遇到了 种种问题。轨道交通的建设正是解决这一系列的好办 法，与此同时，伴随轨道交通的建设，房地产的结合 开发问题也随之而来。本文对当前城市交通建设及房 地产互动开发研宄情况进行梳理。 关键词：城市轨道交通；房地产开发；综述 引言 国外学者对城市轨道交通建设与沿线房地产开发 的研究始于1970年左右，研究方法主要采用计量经济 学中的方法。研宄的重点落在了轨道交通对房价的影 响。在国内，城市轨道交通建设与沿线房地产开发的 针对性研究还比较少。国内城市轨道交通建设起步较 晚，有关轨道交通与城市社会经济的关联性研宄也就 比较少。然而，过去几年老百姓最关心的问题，无疑 是房地产方面的问题。老百姓除了关心房屋质量、物 业情况等，在购房过程中另一个重要考察指标便是出 行便利。随着城市轨道交通的大力发展，越来越多的 人愿意在临近轨道交