成中投资集团建筑分项工程细部做法.doc

SKIPIF 1 0 成中·忠诚到永远！ 第七工程局 PAGE 成中投资集团股份有限公司 金沙家园项目部分项工程细部做法及控制办法 第一章 总 则 第一条 为提高工程质量，保证一些容易出现质量缺陷的分项工程细部质量，做到有标准可依，特编制本工程细部做法。 第二条 公司各在建项目的分项工程细部必须按照本细部做法实施，如本做法与规范或建设单位要求有冲突，则优先满足规范、建设单位要求。 第三条 本工程细部做法按照建筑工程分部（子分部）分项工程的划分进行依次叙述。 第四条 本工程细部做法适用于公司承建的所有在建工程项目。 第五条 本工程细部做法自发布之日起施行。 第二章 地基与基础分部工程 第六条 无支护土方 （一）基坑采用机械开挖时，为避免破坏基底土，应该基底标高以上预留一层结合人工挖掘修整，保留土层厚度应≥300mm。 （二）基坑周边按基础施工方案放垫层边线，再按照垫层厚度安装模板，不得采用原槽浇筑砼(图示注明原槽浇筑除外）。 第七条 地下防水 （一）地下室挡墙水平施工缝留在底板或楼板表面上时，挡墙模板安装前，并在墙体底部中间安装遇水膨胀橡胶止水条，挡墙竖向施工缝在墙体中部安装遇水膨胀橡胶止水带。浇筑挡墙混凝土前，需在墙底部浇筑50～100mm厚与挡墙混凝土同强度的减石子水泥砂浆。 （二）地下车库（地下室）屋面防水：挡墙外侧、底层地面、屋面防水层施工前应该按照设计要求，做防水找平层和保护层，找平层和保护层均应做分格缝。 （三）无地下室住宅首层地面若无防潮层，要求在垫层面做一道防水防潮层，防水材料同室内厨卫防水，防水防潮层沿墙上翻，上翻高度必须大于室外地面或完成面300mm。 第三章 主体结构分部工程 第八条 砼结构 （一）模板 1、柱模板：按照放线位置，在柱内四边的箍筋上焊接支杆或柱脚打眼放置钢筋节，防止模板位移。 2、所有现浇楼板模板接合、拼缝等容易漏浆部位，均应粘贴胶带。外墙、柱老新混凝土结合处模板下部粘贴海绵条防止漏浆，本条适用于创结构优质工程。 3、构造柱模板安装：模板紧固需用对拉螺杆，模板与马牙槎结合处砌体边沿需粘贴海绵条，柱顶需设置混凝土浇筑口，便于混凝土浇筑，本条适用于创结构优质工程。 （二）板筋绑扎 板的两层钢筋必须设置钢筋马镫，马镫设在下层钢筋上，并与上层筋绑扎牢固，间距800mm左右，呈梅花形布置。为保证上层钢筋位置，在现浇板负弯矩钢筋处必须设置设通长马镫。 （三）砼浇筑时应铺设宽度不小于600mm的马道，第一遍混凝土收面完成后，人站上去下陷1cm时，用专制的滚筒进行滚压一遍后，再进行二次收面；且在浇筑时气温达到25度及以上时应采取薄膜覆盖。 第九条 砌体结构（填充墙砌体） （一）空心砖砌体：墙体底部先砌三皮普通标砖，转角处及丁字交接处，应用普通标砖砌成实体，门窗洞口两侧用普通标砖砌成实体，宽度不小于标准砖长。栏杆两端墙体局部应砌普通标砖或做成混凝土墩，长度≥200mm，高度≥180mm，保证螺栓锚固的牢固。 （二）砖墙与混凝土墙柱齐平交界处应砌筑长≥200mm实心砖。 （三）马牙槎留设：马牙槎处套砌实心砖，页岩实心标砖马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，马牙槎深度为60mm，马牙槎应先退后进。空心砖、多孔砖、加气砼砌块应根据砖的模数做适当调整。 （四）后塞口砌筑：200mm厚墙砌至梁、板附近后，留设高度控制在110-130mm；100mm厚墙砌至梁、板附近后，留设高度控制在180-200mm。砌体沉实14天后，用斜砌法把下部砌体与上部梁板间用实心砖顶紧填实，斜砌角度控制在45-60度间。 （五）厨、卫墙体砌筑：厨房墙体1.5米、卫生间墙体1.8米范围的墙体均采用实心砖或多孔砖砌筑。 （六）水井、电井、通风井砌体砌筑：设计有要求的，则按设计施工；设计无明确要求的，墙体均采用实心砖或多孔砖砌筑。 （七）屋面女儿墙下部、管洞周边及突出屋面结构有防水要求的部位均应做300mmC20砼混凝土翻边，内配φ8＠300架立钢筋。 （八）窗台顶部设置60mm、厚C20混凝土压顶，内配两根φ6.5通长钢筋，并设φ6.5@200拉筋。 第四章 建筑装饰装修分部工程 第十条 地面（整体面层）水泥砂浆面层 （一）刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，水泥浆掺加建筑胶水或胶粉，其水灰比控制在0.4～0.5间，不要涂刷面积过大，应随刷随铺水泥砂浆。 （二）面层抹压及观感：砂浆初凝前不少于两遍抹压，面层搓毛不压光，表面应清洁，无裂纹，无麻面，无起砂等现象，表面色泽均匀一致。 第十一条 抹灰 （一）内墙抹灰 1、混凝土墙、柱、梁与砖砌体交接部位，砖砌体后塞口部位均需用气