个人所得税—产租赁所得.pptxVIP

Individual Income Tax ;应税项目;应税项目;应税项目;八、财产租赁所得;八、财产租赁所得 20% 　　优惠：从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%征收。;八、财产租赁所得 　　个人出租房产，在计算缴纳所得税时从收入中一次扣除以下费用： （1）财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加）。 （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的下次继续扣除，直到扣完为至） （3）税法规定的费用扣除标准（800元或20％）; 【案例】李某2008年1月1日起将位于市区的私有住房一套出租给张某用于居住，租期1年，每月租金3000元。当年3月发生租房装修费用2000元。李某已按月缴纳了营业税、城建税、教育费附加。则李某当年应纳个人所得税为？ 出租房屋以一个月的租金收入为一次计征个人所得税，出租期间缴纳的有关税费和发生的房屋装修费用可在税前扣除（房屋装修费用每月扣除以800元为限，则2000元的装修费用在3月份、4月份扣除800元，5月份扣除剩余的400元）。; 【答案】 当年租金收入应纳个人所得税 ① 除3