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凤凰国际城广告策划方案 第一节?推广策略界定? 一、目标消费群界定 从“凤凰国际城”项目本身的定位和素质出发，结合中高档住宅的销售特点，界定“凤凰国际城”的目标消费群及其相关特征是： 1?目标消费者：泗县公务员、事业单位人员、中小企业主，县城附近购房者；打工返乡创业者以及全县经济能力较强的阶层。 2对住宅小区有着高档次的要求，有“物有所值”的消费心理，他们追求品位，但他们又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。 3有强烈的虚荣心，喜欢攀比和玄耀，文化程度相对较底，但喜欢附庸风雅，希望通过外在条件来追求生活层次。 二?、?卖点界定 1、定制官邸，礼遇领尚生活。品味居所，85-130㎡城央大宅。 2、全框架结构建筑，用心提升防震性能。关注建筑，您与建筑都是主角。 3、毗邻政务文化新区，坐享生活主场。城市贵脉，生活圈层决定人生上层。 4、泗县第二小学、泗县一中、泗县职业学校，顶级教育氛围。繁华转身，走进浓浓的书香中。 5、超大的综合生活社区，高度融合城市资源，尽享生活便利和都市生活体验。 6、田园式南国风景：雪峰公园就在家门口，为您的闲暇之余带来无尽的温馨与浪漫。 7、城市中心黄金地段，升值无限。洞察先机，自由掌控城市价值增长核心区。 8、主流高尚名品街区，城市经济发展先驱。优质生活，缔造商业新地标。 9、优势配套星级酒店，坐享其成。一次正确的选择，成就一生的财富梦想。 第二节