房地产营销策划-烟台彩云城mall全程策划方案.docVIP

『彩云城』项目策划案 高永顺谨呈 二零零五年六月 目录 方案说明 第一部分 项目营销 项目概况……………………………………………1 项目S.W.O.T分析…………………………………2 （一）项目优势分析………………………………………2 （二）项目劣势分析………………………………………2 （三）项目机会点分析……………………………………2 （四）项目威胁点分析……………………………………3 项目定位及市场细分………………………………3 项目定位……………………………………………3 市场细分……………………………………………3 定价分析……………………………………………3 四、项目营销推广总体思路………………………………3 （一）营销及推广策略……………………………………3 （二）推广方略……………………………………………4 （三）销售执行……………………………………………6 （四）营销组织架构………………………………………8 （五）印刷品制作建议……………………………………8 第二部分 项目招商 招商策略……………………………………………8 （一）全面撒网……………………………………………8 （二）重点捕捞……………………………………………9 招商策略……………………………………………9 （一）大面积分租…………………………………………9 （二）差异化租金………………………